離婚后無房前妻能繼續(xù)住男方名下房屋嗎？法院：可設(shè)立居住權(quán) 世界動態(tài)
三湘都市報·新湖南客戶端4月4日訊（文/視頻 全媒體記者 楊昱）夫妻離婚后，無房前妻能繼續(xù)住在男方名下的房屋里嗎？是否有相關(guān)法律依據(jù)？4月4日，三湘都市報記者從長沙市雨花區(qū)人民法院獲悉，該法院就調(diào)解了一起類似糾紛，在男方同意下，女方可以繼續(xù)住在男方名下的房屋內(nèi)。當(dāng)然，并非口頭協(xié)定那么簡單。
周明和張麗結(jié)婚后，共同育有一子一女。后因感情破裂，兩人到法院訴訟離婚，經(jīng)法官調(diào)解達(dá)成離婚協(xié)議，各取得一名子女撫養(yǎng)權(quán)。
由于張麗暫時無房，帶著孩子搬出現(xiàn)住屋，將面臨流離失所的境地。她當(dāng)著法官的面，提出希望繼續(xù)住在前夫名下的屋子里，而周明對此也沒有反對。最終，在法官的主持下，周明將該房屋設(shè)立15年居住權(quán)給張麗，直到孩子成年。
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據(jù)介紹，《民法典》物權(quán)編首次將居住權(quán)確定為一項法定用益物權(quán)，居住權(quán)是一種排他性物權(quán)，按照法律規(guī)定要件設(shè)立，并經(jīng)登記公示的居住權(quán)具有對抗任何第三人的法律效力，無論這套房屋怎么出售、轉(zhuǎn)讓、抵押，都不影響居住權(quán)人居住、使用該房屋。
“居住權(quán)制度主要用于處理家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，作為弱勢群體的居住權(quán)人在獲得居住權(quán)時，往往是基于所有權(quán)人的幫扶或饋贈?！鞭k案法官提醒，設(shè)立居住權(quán)要特別注意以下幾個問題：一是書面形式訂立居住權(quán)合同，涵蓋當(dāng)事人信息、住宅位置、居住條件和要求、居住期限、解決爭議的方法；二是訂立居住權(quán)，需雙方當(dāng)事人共同向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請登記，以法院、仲裁委生效文書登記的，或者以遺囑、遺贈當(dāng)時設(shè)立的，可以由單方申請登記；三是居住權(quán)人對所涉住宅的占用、使用不能超出居住的范疇，不得出租，除非當(dāng)事人另有約定，另外，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。
（文中人物為化名）
責(zé)編：胡元媛
一審：楊昱
二審：黃娟
三審：周文博
來源：三湘都市報
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