工程保修期界定方法|全球熱議
工程保修期界定方法
工程保修期界定方法為：
(相關(guān)資料圖)
1.屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻防漏，最低保修期為5年；
2.電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程為兩年；
3.其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包人和承包人約定。
房子過了保修期，業(yè)主可以自己修理。如果是開發(fā)商造成的質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商修理。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
二、建設(shè)工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別
找法網(wǎng)提醒您，建設(shè)工程質(zhì)量保證期和質(zhì)量保修期的區(qū)別有：
1.根據(jù)性質(zhì)不同。質(zhì)量保修期是強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。保修期可承擔(dān)，承包人在6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月內(nèi)獨(dú)立約定，但僅規(guī)定約定的保修期不得超過24個(gè)月；
2.保修期和保修期不同。保修期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月，但最長不得超過24個(gè)月；
3.保修期和保修期的起算時(shí)間不同。保修期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。保修期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
三、建設(shè)工程的保修期什么時(shí)候起算
建筑工程保修期一般是從工程竣工日開始計(jì)算，其中房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。我國法律規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
標(biāo)簽：
