基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和股票有什么不同？基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和債券有什么不同？
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基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs非常密集的出現(xiàn)在大眾的視野中，引起了各類投資者廣發(fā)的興趣，但是對于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，大家還有很多不甚了解的地方，比如，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs與我們熟悉的股票和債券有哪些方面的差異呢？
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和股票
股票市場波動(dòng)大，投資方向具有多樣性，同時(shí)不會存在強(qiáng)制分紅，相比于股票，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs具有較高的分紅比例，同時(shí)會采取強(qiáng)制分紅的政策，通過設(shè)置強(qiáng)制分紅比例，可以將投資經(jīng)驗(yàn)獲得的收益高比例的分配給投資者。收益分配比例要求不低于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目年度可供分配金額的90%，收益分配機(jī)制相較于高股息股票而言，可能更加嚴(yán)格。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的底層資產(chǎn)主要是成熟優(yōu)質(zhì)，運(yùn)營穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，現(xiàn)金流預(yù)期相對更加明確，單位價(jià)值波動(dòng)性原則上相對有限。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs和債券
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs穩(wěn)定的分紅率類似于債券的派息，這一點(diǎn)表現(xiàn)出債性的特點(diǎn)，但是不等同于債券的固定利息回報(bào)。
和債券相比，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs沒有固定的利息回報(bào)，但是有穩(wěn)定的強(qiáng)制分紅機(jī)制，并在此基礎(chǔ)上把握資產(chǎn)增值機(jī)遇。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs屬于權(quán)益投資，本息無主題信用擔(dān)保，可能會存在由于運(yùn)營不善等原因造就的單位凈值下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
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